چیتگر تهران
شهرک چیتگر که نام دیگر آن شهرک اما رضا است در منطقه 22 تهران واقع شده است . یک مجموعه تفریحی، مسکونی ، اداری و تجاری است. سالهای قبل این منطقه یک پارک جنگلی بود بعد ها در کنار این پارک جنگلی یک دریاچه مصنوعی نیز ایجاد شد. این منطقه جز خوش آب و هوا ترین منطقه های تهران است همین امر موجب محبوبت آن شده است در ادامه با اسمارتیز همراه باشید تا شما را با این شهرک جدید غرب تهران بیشتر آشنا کنیم.
منطقه چیتگر از بخشهای مختلفی تشکیل شده است. پارک جنگلی چیتگر و دریاچه مصنوعی این منطقه که بالاتر به آنها اشاره کردیم تنها دو مجموعه پر بازدید از این منطقه هستند. اما به غیر از این دو مورد، مراکز خرید بزرگی مانند مرکز خرید بام لند، مرکز خرید ایران مال، رز مال، شهر بازی هزار و یک شب، شهر بازی واقعیت مجازی و… از دیگر مراکز دیدنی منطقه چیتگر هستند.
جالب است بدانید منطقه 22 تهران که بخش اعظم آن را چیتگر فراگرفته ، یکی از پر تخلف ترین مناطق تهران است.
ساخت و سازهای انجام شده در این منطقه باعث شه حریم اتوبانهای اطراف اشغال شود. علاوه بر این، وجود برجهای 15 تا 40 طبقه در این منطقه جلوی بادهای غربی به شرق به داخل شهر تهران را گرفته و رفته رفته به میزان آلودگی شهر میافزاید. هرچند مجموعههای تفریحی و تجاری در این منطقه مورد استقبال زیادی قرار گرفته است. اما همین مراکز خرید و برجهای اداری و مسکونی در آینده برای تهران مشکلات آلودگی و ترافیکی بسیاری به همراه خواهند داشت.
هتل پلاس بوشهر مرکز خرید و مجتمع ایران مال که در پهنه B شهرک چیتگر قرار دارد، لوکسترین و زیباترین مرکز خرید کشور بوده که با تم تمام چوب ساخته شده است. معماری و نحوه ساخت این مجموعه بزرگ و لوکس از معماری قرن 18 اروپایی الهام گرفته شده. به همین دلیل نیز به محض ورود به ایران مال حس بودن در خانههای ویلایی اروپایی به شما دست میدهد.
مرکز خرید بام لند جزو اولین مراکز خرید احداث شده در کنار دریاچه مصنوعی چیتگر است.
این مرکز خرید که به سبکی متفاوت ساخته شده، توانسته در مدت زمان کوتاهی محبوبیت زیادی بین مردم تهران به دست آورد. این مرکز خرید در یک طبقه اما در بخشهای متعدد ساخته شده که بیشتر آن را شبیه به مراکز خرید اروپایی کرده است. در این مجموعه علاوه بر فروشگاههای متنوع، تعداد زیادی کافه، کافی شاپ و رستوران در فضای باز و بسته نیز وجود دارد.
چیتگر قبل از اینکه یک شهرک مسکونی باشد، یک طبیعت بسیار زیبا و خوش آب و هواست که آخر هفتهها پاتوق بسیاری از طبیعت دوستان است. وجود دریاچه در کنار طبیعت جنگلی چیتگر و اضافه شدن تفریحات آبی باعث رونق بیشتر آن نیز شد. علاوه بر این، در کنار این دریاچه مرکز خرید بزرگ بام لند وجود دارد که خود مجموعهای تفریحی تجاری محسوب میشود و علاوه بر مرکز خرید مجموعهای از تفریحات و رستورانها و فست فودها را در خود دارد.
اگر قصد لذت بردن از طبیعت و آب و هوای چیتگر را دارید، بهتر است در فصلهای بهار و تابستان به سراغ آن بروید. چرا که در این فصول پارک جنگلی چیتگر سبز پوش شده و در کنار دریاچه مصنوعی منظرهای بسیار زیبا را پیش چشم شما خواهد آورد.
علاوه بر این، در فصول گرم سال تفریحات آبی مانند قایق سواری نیز در دسترس هستند و شما میتوانید از آنها استفاده کنید. در مجموعه بام لند نیز تفریحاتی مانند فوتبال حبابی در ایام توریستی سال هیجان بیشتری دارد. اما در هر حال چیتگر در پاییز و زمستان نیز میتواند زیبایی خود را داشته باشد. اما از لحاظ استفاده از تفریحات آبی در فصول سرد سال ممکن است محدودیتهایی وجود داشته باشد.
آدرس: تهران، منطقه 22، بین اتوبانهای شهید همدانی و شهید خرازی
منطقه 22 تهران با اتوبانها احاطه شده است. به همین دلیل دسترسی به آن با خودرو شخصی کار سختی نیست. کافی است خود را به یکی از اتوبانهای خرازی، همدانی و یا آزادگان برسانید. البته که برای دسترسی به چیتگر وسایل نقلیه عمومی نیز فراهم شده است. در ادامه مسیرهای دسترسی به چیتگر را برای شما بازگو خواهیم کرد.
دسترسی به چیتگر با خودرو شخصی: برای دسترسی به خودرو شخصی چند راه پیش روی شماست. شما میتوانید از بزرگراه علامه جعفری وارد اتوبان شهید همدانی شوید. از این اتوبان وارد بولوار گیاه شناسی شوید. این بولوار شما را به بولورا میعاد و دریاچه چیتگر میرساند. البته که از این مسیر میتوانید وارد پارک جنگلی چیتگر نیز بشوید. راههای دیگر پیش رو این است که از سمت بزرگراه آزادگان و یا بزرگراه همت وارد بزرگراه شهید خرازی شوید. در این بزرگراه وارد خروجی دریاچه شوید و به سمت دریاچه چیتگر بروید.
دسترسی به چیتگر با مترو: اگر بخواهید به پارک جنگلی چیتگر بروید، به راحتی میتوانید با استفاده از مترو به آن دسترسی داشته باشید. زیرا ایستگاه مترو چیتگر در فاصله بسیار کمی از این پارک قرار دارد. اما برای دسترسی به دریاچه و یا دیگر امکانات چیتگر باید پس از پیاده شدن در این ایستگاه از اتوبوسهای مخصوص داخل شهرک استفاده کنید. اتوبوس شهرک شهید باقری میتواند شما را به دریاچه چیتگر برساند.
راه دسترسی به چیتگر با اتوبوس: دسترسی با اتوبوس به بخشهای مختلف منطقه چیتگر بسیار راحت است. زیرا تقریباً هر بخش از آن ایستگاه مخصوص به خود را دارد. به ویژه مراکز خرید و تفریحی آن. برای دسترسی به پارک جنگلی چیتگر میتوانید در ایستگاه اتوبوس چیتگر پیاده شوید. اما اگر قصد رفتن به دریاچه را دارید، بهتر است از پایانه صادقیه سوار اتوبوسهای خط 322 شوید و در ایستگاه جوزانی پیاده شوید. همچنین برای دیدن جاذبه های گردشگری تهران لینک را مطالعه کنید
زندگی در محله چیتگر تهران
محله چیتگر تهران، ترکیبی از واحدهای مسکونی مدرن، برجهای لوکس، مجتمعهای تجاری و امکانات تفریحی است. ساکنین میتوانند از فضاهای سبز، مسیرهای پیادهروی و بوستانها بهرهمند شوند و در محیطی آرام و دلنشین زندگی کنند. این محله با دسترسی آسان به بزرگراهها، حملونقل عمومی و امکانات رفاهی کامل، گزینهای عالی برای خانوادهها و سرمایهگذاران محسوب میشود. همچنین نزدیکی به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی، امکان استفاده از طبیعت و تفریحات آبی را برای ساکنان فراهم کرده است.
تاریخچه محله چیتگر تهران
زمینهای محله چیتگر تهران پس از انقلاب به سازمان زمین شهری واگذار شد و با افزایش جمعیت و ترافیک، به عنوان بخشی از منطقه ۲۲ به تهران اضافه شد. این منطقه پیش از توسعه شهری، شامل زمینهای بکر و فضای سبز بود و در سالهای اخیر با ساخت برجها و پروژههای مسکونی، به یکی از محبوبترین مناطق غرب تهران تبدیل شده است. دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر، از مهمترین عناصر طبیعی این منطقه هستند که به آرامش محیط و افزایش جذابیت آن کمک کردهاند.
معرفی محلههای مناسب زندگی در محله چیتگر تهران
بلوار کوهک
بلوار کوهک در غرب محله چیتگر تهران قرار دارد و به دلیل نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و دسترسی آسان به ایستگاه مترو، طرفداران زیادی دارد. این محله برای کسانی که به دنبال محیطی آرام و دسترسی سریع به مرکز تهران هستند، گزینه مناسبی است.
محله شرق آزادگان
محله شرق آزادگان در اطراف دریاچه چیتگر قرار دارد و محیطی آرام و کمسر و صدا فراهم کرده است. این محله به دلیل آرامش و محیط خانوادگی، برای سکونت خانوادهها و کسانی که به دنبال فضای کمهیاهو هستند، بسیار مناسب است.
شمال اتوبان خرازی
محله شمال اتوبان خرازی به دلیل داشتن زمینهای بکر و پروژههای لوکس در حال ساخت، منطقهای روبه رشد و جذاب برای سرمایهگذاری است. برخی از برجها و پروژههای معروف این محله عبارتند از: واحدهای مسکونی همت، شمشاد، شهرک آبشار و برجهای سفید لوکس.
خرگوش دره شرق آزادگان
این محله کمی از دریاچه فاصله دارد اما محیط آرام و سکوت آن، سکونت در آن را لذتبخش کرده است. پروژههای مهم این محله شامل واحدهای مسکونی آفتاب مجلس و عقاب یک و دو هستند و امکان خرید واحدهای مدرن و لوکس در آن فراهم است.
غرب دریاچه چیتگر
منطقه غرب دریاچه چیتگر با وجود برجها و شهرکهای مدرن، موقعیت مکانی عالی و امکانات رفاهی کامل، یکی از بهترین بخشهای محله چیتگر تهران برای زندگی و سرمایهگذاری به شمار میرود.
شهرکهای اطراف محله چیتگر تهران
در اطراف محله چیتگر تهران، شهرکهای مختلفی وجود دارند که برای سکونت و سرمایهگذاری مناسب هستند، از جمله:
- شهرک یاس
- شهرک گلستان
- شهرک چشمه
- دهکده المپیک
- شهرک صدرا
همچنین برجها و واحدهای مسکونی لوکس زیادی در این منطقه ساخته شدهاند، از جمله: برجهای سپهر پردیس المپیک، واحدهای مسکونی عقیق، برجهای تأمین اجتماعی و برجهای دوقلوی خاتم.
زیرساختها و خدمات شهری
محله چیتگر تهران دارای زیرساختهای شهری کامل است که زندگی را برای ساکنان آسان کرده است، از جمله:
- مدارس و مراکز آموزشی: ابتدایی تا دبیرستان و آموزشگاههای تخصصی
- بیمارستانها و درمانگاهها: مراکز درمانی و داروخانههای متعدد
- سوپرمارکتها و فروشگاهها: برای تأمین نیازهای روزمره
- ایستگاههای آتشنشانی و خدمات اضطراری
- حملونقل عمومی شامل اتوبوس و مترو
دریاچه چیتگر و تفریحات طبیعی
قایقسواری و ورزشهای آبی
دریاچه چیتگر، با محیطی دلنشین و آرام، محل مناسبی برای قایقسواری، ورزشهای آبی و پیادهروی است. انواع قایقهای شارژی، پدالی، موتوری و کاتامارا در اطراف دریاچه موجود هستند.
مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری
مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری اطراف دریاچه، امکان ورزش در فضای باز و لذت بردن از طبیعت را فراهم کرده است. همچنین، فضاهای سبز و آلاچیقها برای استراحت خانوادهها مناسب است.
طبیعت و اکوسیستم
وجود فضای سبز و آب، امکان مشاهده پرندگان مهاجر و تنفس هوای تازه را فراهم میکند. در نتیجه، محله چیتگر تهران علاوه بر سکونت، محیطی برای تفریح و آرامش نیز ارائه میدهد.
مراکز خرید و رفاه
محله چیتگر تهران علاوه بر بخش مسکونی و تفریحی، دارای مراکز خرید و مجتمعهای رفاهی متنوع است، از جمله:
- مجموعه بام لند: شامل رستورانها، مرکز سلامتی، شهر موسیقی و شهر فرنگ
- ایران مال: بزرگترین مرکز خرید و مجتمع لوکس تهران
- مراکز خرید کوچکتر: برای خرید روزمره و دسترسی سریع به نیازهای شهری
دسترسی به محله چیتگر تهران
با خودرو
دسترسی به محله چیتگر تهران از طریق بزرگراههای همت، آزادگان و شهید لشکری بسیار آسان است و رفتوآمد به نقاط مختلف شهر را ممکن میکند.
با حملونقل عمومی
ایستگاههای اتوبوس و مترو در اطراف محله چیتگر تهران، رفتوآمد بدون خودرو را ممکن کردهاند. ایستگاه مترو چیتگر دسترسی سریع به سایر نقاط تهران را فراهم میکند.
قیمت آپارتمانها و برجها
قیمت واحدهای مسکونی و برجها در محله چیتگر تهران به عوامل زیر بستگی دارد:
- موقعیت محله و نزدیکی به دریاچه و پارک
- امکانات داخلی واحد و امکانات برج
- ویو و دسترسی به بزرگراهها و مراکز خرید
- پیشخرید واحدها و برجهای منطقه ۲۲، امکان سرمایهگذاری و مالکیت یک واحد مدرن و لوکس در محله چیتگر تهران را فراهم کرده است.
بهترین زمان زندگی و بازدید
بهار و تابستان بهترین فصل برای زندگی و استفاده از امکانات محله چیتگر تهران است، زیرا تفریحات آبی و فضای سبز در این فصول به اوج جذابیت خود میرسند. پاییز و زمستان نیز محیطی آرام و مناسب برای پیادهروی و لذت بردن از طبیعت ارائه میدهند.
محله چیتگر تهران با ترکیب زندگی شهری، طبیعت، امکانات رفاهی، مراکز خرید و دسترسی آسان، یکی از بهترین مناطق غرب تهران برای سکونت و سرمایهگذاری محسوب میشود. این محله برای خانوادهها، سرمایهگذاران و افرادی که به دنبال محیطی آرام، مدرن و با دسترسی به طبیعت هستند، مناسب است.
بهترین برجهای محله چیتگر تهران برای زندگی و سرمایهگذاری
محله چیتگر تهران یکی از مناطق مدرن و پرطرفدار غرب تهران است که با وجود دریاچه چیتگر، مراکز خرید و شهرکهای لوکس، محیطی ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری فراهم کرده است. در این بخش، بهترین برجهای این محله معرفی میشوند تا شما بتوانید با ویژگیها و امکانات هر پروژه آشنا شوید.
برج آرتمیس
برج آرتمیس با ۲۵ طبقه و موقعیت عالی در ضلع شمالی دریاچه چیتگر، یکی از بهترین برجهای محله چیتگر تهران برای خرید محسوب میشود. این برج از استانداردهای بینالمللی در طراحی و ساخت بهرهمند است
امکانات:
- لابی مجلل
- سالن اجتماعات
- استخر
- پارکینگ اختصاصی
- سیستمهای امنیتی پیشرفته
برج لکسون
برج لکسون، یک ساختمان شیک و لوکس در محله چیتگر تهران است که توسط شرکت تعاونی توسعه ابنیه همت ساخته شده و شامل ۳۰ طبقه میشود:
- ۲۱ طبقه بالا
- یک طبقه همکف
- ۸ طبقه زیرزمین
واحدهای تجاری آن بین ۳۰ تا ۳۰۰ متر مربع و واحدهای اداری-اقامتی بین ۶۵ تا ۱۶۰ متر مربع هستند. این برج برای کارهای تجاری و اداری نیز مناسب است و از امکانات رفاهی و امنیتی پیشرفته بهره میبرد.
برجهای یاس همت
برجهای یاس همت در شمال غربی دریاچه واقع شدهاند و یکی از پروژههای مسکونی نوین محله چیتگر تهران هستند. این مجموعه شامل ۸ بلوک با ارتفاع ۱۷ تا ۱۹ طبقه است و واحدهای ۲ خوابه با متراژ ۹۰ تا ۱۱۵ متر ارائه میدهد.
ویژگیهای برجهای یاس همت:
- پارکینگ و انباری
- سیستم شوتینگ زباله
- آسانسور دو لاین
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- لابی شیک با خدمات ۲۴ ساعته
- سالن ورزش و سالن اجتماعات
برج تریتیوم ۲
پروژه تریتیوم ۲ یکی از لوکسترین برجهای محله چیتگر تهران است که توسط شرکت نیکان سازه سدید ساخته میشود. این برج شامل: ۱۹ طبقه (۱۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی، ۳ طبقه پارکینگ) و ۱۲۰ واحد مسکونی با متراژهای متنوع
ویژگیهای برج تریتیوم ۲:
- اسکلت فلزی و دیوارهای عایق حرارتی و صوتی
- سیستمهای هوشمند
- سالن ورزشی
- فضای سبز پشت بام
- لابی مجلل و اتاق مانیتورینگ
برج لبخند
برج لبخند شامل دو برج با ۱۸ و ۲۰ طبقه است و در کنار دریاچه شهدای خلیج فارس قرار دارد. این پروژه به دلیل دسترسی مستقیم به بازار بزرگ ایران مال، بسیار محبوب شده است.
امکانات برج لبخند:
- سالن ورزشی
- استخر
- فضای بازی کودکان
- سالن اجتماعات
- پارکینگ اختصاصی
برج پارسیا
مجتمع مسکونی پارسیا در ضلع شمالی دریاچه چیتگر و نزدیک برج ساحل واقع شده و با ۱۵ برج، یکی از بزرگترین پروژههای محله چیتگر تهران است.
ویژگیها:
- ۲۶ طبقه (۴ طبقه منفی پارکینگ، ۱ طبقه لابی، ۲۱ طبقه مسکونی)
- واحدهای سه خوابه با متراژ ۱۲۶ تا ۲۲۰ متر
- آسانسورهای سریع KONE
- سیستم سرمایش و گرمایش پیشرفته
- امکانات رفاهی مانند پارک و مجتمع تجاری
برج الماس حفاظت
برج الماس حفاظت در شهرک چیتگر و متعلق به تعاونی مسکن حفاظت اطلاعات ارتش است. این برج با ۴۰ طبقه و ۴۳۲ واحد مسکونی، در غرب دریاچه چیتگر و نزدیک ایران مال قرار دارد.
امکانات:
- سالن ورزشی و لابی مجلل
- سالن اجتماعات چندمنظوره
- ۶ لاین آسانسور
- سیستم اعلام و اطفاء حریق
- چیلر مرکزی برای سرمایش و گرمایش
برج ایزدیار
برجهای سهگانه ایزدیار دارای ۲۵ طبقه و ۴ واحد در هر طبقه هستند. موقعیت مناسب این برجها، نزدیکی به دریاچه چیتگر و مجموعه تجاری بام لند است.
امکانات:
- پارکینگ و مهدکودک
- سالن ورزشی و استخر
- دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی
برج آسمان
برجهای مسکونی آسمان دریاچه چیتگر شامل ۲۲ بلوک با ارتفاع ۱۸ تا ۲۱ طبقه هستند و هر بلوک دارای ۳ طبقه پارکینگ و ۱ طبقه لابی است.
ویژگیها:
- واحدهای دوخوابه با متراژ ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر
- چشمانداز کوهستان و دریاچه
- لابی مجلل با خدمات ۲۴ ساعته
- شوتینگ زباله، سالن اجتماعات و سالن ورزشی
- فضای سبز و تراس برای هر واحد
برج سروناز
مجتمع مسکونی سروناز شامل ۱۲ بلوک است که به دو دسته بلند و کوتاه تقسیم میشوند.
ویژگیها:
- طبقات ۱۵، ۱۲ و ۴ طبقه
- واحدهای ۷۰ تا ۱۴۰ مترمربع
- چشمانداز کوههای البرز یا دریاچه
- سه طبقه پارکینگ و انباری
- سازه فلزی مقاوم در برابر زلزله
- سالن آمفیتئاتر، استخر، سونا و جکوزی
- سیستم گرمایش مرکزی و سرمایش با اسپلیت
این برجها از بهترین گزینههای سکونت و سرمایهگذاری در محله چیتگر تهران محسوب میشوند و با توجه به امکانات، موقعیت مکانی و نزدیکی به دریاچه و مراکز خرید، زندگی لوکس و آرامی را برای ساکنان فراهم میکنند.
واقعا عالیه! دوست دارم یه روز توی پارک جنگلی چیتگر قدم بزنم و از آب و هوای خوبش لذت ببرم.
آره چیتگر عالیه و خیلی شلوغ میشه، اما راستش پارک جنگلیش همیشه خیلی جمعیته و باید کلی صبر کرد تا جای پارک پیدا بشه. اینم کمبودش هست.